JMG PARTNERS engagé pour un immobilier à impact positif
Afin de lutter contre le changement climatique la France et l’Europe se sont fixées d’ambitieux objectifs, notamment en termes de transition énergétique et de décarbonation : réduire les émissions de CO2 de 65% dès 2030 et atteindre la neutralité carbone en 2050. Pour les atteindre la mobilisation de chacun est indispensable, et le secteur de l’immobilier va y contribuer. L’apparition de nouvelles normes, certifications et labels environnementaux sont là pour rappeler le caractère toujours plus impératif de ces objectifs.
Face à ces différents défis, JMG PARTNERS a toujours placé la dimension environnementale au cœur de ses projets et mis en œuvre des solutions allant bien au-delà des normes et réglementations actuelles. Nos opérations sont la preuve qu’il est possible concilier développement économique, transition énergétique et protection de l’environnement, tout en contribuant à la politique RSE de nos clients utilisateurs.
Cette stratégie environnementale volontariste s’appuie notamment sur l’expertise de nombreux spécialistes (écologues, paysagistes, ingénieurs EnR …) garantissant la réussite durable de nos opérations et une valorisation des territoires sur le long terme.
Bâtiment bas carbone, sobriété énergétique, amélioration de la biodiversité, économie du foncier, qualité de vie au travail, sont autant d’enjeux au coeur des actions de JMG PARTNERS pour un immobilier à impact positif.
La stratégie de développement durable JMG PARTNERS se décline autour de 5 axes prioritaires
Économiser le foncier
et protéger les ressources naturelles
ENJEU
Limiter la consommation d’espaces agricoles, accompagner la démarche de zéro artificialisation nette (ZAN), assurer la protection des ressources naturelles
Exemples d’actions concrètes de JMG PARTNERS
Accélération du développement de projets sur des friches industrielles (Aulnay), des sites déjà artificialisés, (Compiègne), ou encore d’anciennes carrières (St Witz)
Densification du foncier urbanisable (ActiHall) pour en limiter la consommation
Recyclage des déchets de chantier à hauteur de 90%
Protéger la ressource en eau en limitant sa consommation
grâce au recyclage des eaux de pluie
Intégrer des bassins et des noues permettant une meilleure infiltration des eaux pluviales
Améliorer la qualité biologique des sols par un mode de gestion adapté des espaces verts, et une évaluation continue
Reconversion d’une friche industrielle (ancien site de PSA), Aulnay-sous-Bois (93).
Le concept Acti-Hall© : une réponse aux enjeux de la sobriété foncière, grâce à une densité importante
Bassins de rétention des eaux pluviales
Améliorer la biodiversité
ENJEU
Favoriser le retour de la biodiversité en connectant nos projets à la nature
Mesures des évolutions de la biodiversité – Mauchamps (91)
Observation de nouvelles espèces protégées : Chardonneret élégant – Tigery (91)
Hôtel à insectes – Tigery (91)
Exemples d’actions concrètes de JMG PARTNERS
Participation systématique d’un paysagiste et d’un écologue à la conception et la réalisation des projets permettant d’assurer une parfaite intégration paysagère et écologique dans leur environnement
Choix d’essences végétales diversifiées et adaptées au sol et au climat local, favorables aux habitats de la faune (oiseaux, insectes pollinisateurs, amphibiens, reptiles…) et certifiées de provenance locale
Intégrer des milieux « humides » favorables à la faune
Renaturation d’espaces de compensation écologique
Mise en place pendant plusieurs années, après la livraison des immeubles, d’un baromètre écologique afin de mesurer le retour de la biodiversité et l’efficacité des actions mises en œuvre
Réduire l’empreinte carbone de nos bâtiments
ENJEU
Réduire l’empreinte carbone des bâtiments pour tendre vers la neutralité
Exemples d’actions concrètes de JMG PARTNERS
Lutter contre l’obsolescence immobilière en concevant des bâtiments pérennes et adaptables à différents usages
Innover pour tendre vers la décarbonation de la construction en utilisant des matériaux bio-sourcés : JMG PARTNERS a par exemple engagé une démarche de certification « coupe-feu 2 heures » d’un mur à ossature mixte bois-paille
Développer les énergies renouvelables et les systèmes de chauffage d’origine électrique de type rooftop
Généraliser l’Analyse du Cycle de Vie des bâtiments
Mur à ossature bois-paille – Acti-Hall
Mur végétal – Acti-Hall
Accompagner la transition énergétique
ENJEU
Réduire significativement les consommations énergétiques en agissant sur la conception des bâtiments, et réaliser des bâtiments bas carbone
Bornes de recharge électrique – Pusignan (69)
Ombrière photovoltaïque – Mauchamps (91)
Exemples d’actions concrètes de JMG PARTNERS
Renforcement de l’isolation des bâtiments
Conception bioclimatique pour limiter les besoins énergétiques en éclairage et en chauffage
Dépassement des minima réglementaires en développant des centrales photovoltaïques sur la totalité des surfaces de toiture
Mise en place de bornes de recharges pour véhicules électriques, avec possibilité d’extension à terme
Mise en œuvre de centrales photovoltaïques sous la forme d’ombrières de parking pour l’autoconsommation du bâtiment
Systématisation des éclairages LED à l’extérieur et à l’intérieur, combinés à de la détection de présence
Mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment permettant de centraliser et piloter en temps réel les différents équipements d’éclairage, de chauffage, les consommations
Des bâtiments agréables à vivre,
parfaitement intégrés
ENJEU
Concevoir et réaliser des bâtiments pérennes,
parfaitement ancrés dans leur environnement,
offrant un confort optimal pour y travailler
Exemples d’actions concrètes de JMG PARTNERS
Création d’espaces de travail et de détente qualitatifs, à l’intérieur comme à l’extérieur, valorisant pour les usagers
Maximisation des apports de lumière naturelle : éclairage naturel zénithal 2 fois plus important que les normes réglementaires
Réduction de la pollution lumineuse par des éclairages extérieurs adaptés
Des performances acoustiques et hygrométriques très élevées, grâce notamment à l’utilisation de matériaux biosourcés et d’équipements adaptés
Mise en place de brise-soleil ou de stores dans les bureaux
Création d’espaces végétalisés de qualité,
favorables à la biodiversité et à sa découverte par les usagers
Bureaux bénéficiant d’une lumière naturelle maximisée – Tigery (91)
Espaces de détente, intérieur et extérieur – Pusignan (69)
Espace de détente – Saint-Quentin-Fallavier (38)